Lorsqu’il s’agit d’investir, l’une des options envisagées par de nombreuses personnes est le marché de l’immobilier. Outre le rendement financier potentiel, l’investissement dans l’immobilier peut offrir d’importants avantages fiscaux.

Possibilité d’investir par l’intermédiaire de personnes morales

Une option pour investir dans l’immobilier et obtenir des avantages fiscaux consiste à le faire par l’intermédiaire de personnes morales, telles que les sociétés d’investissement immobilier. Ces structures peuvent offrir des avantages tels que la possibilité d’amortir des dépenses, de déduire des impôts et de profiter d’incitations fiscales spécifiques au secteur immobilier. Néanmoins, il importe d’avoir l’appui de professionnels spécialisés pour s’assurer que la structuration et la gestion de la société sont conformes à la législation en vigueur. À ce titre, Gridky peut vous être de bons conseils, surtout pour connaître le montant maximum qui peut être déduit dans le cadre de la loi Marlaux. Vous avez ainsi à votre service une équipe de passionnés de l’immobilier et de la technologie. Le professionnel vous accompagne notamment pour comparer des milliers de biens anciens et découvrir les biens de promoteurs spécialisés pour dénicher le bien le plus intéressant.

Déduction des charges locatives

Si vous possédez un bien immobilier locatif, l’un des avantages fiscaux les plus intéressants est la possibilité de déduire certaines dépenses liées à ce bien. Il s’agit notamment des frais d’entretien, des réparations, des frais de gestion, et même des intérêts de votre prêt hypothécaire. Ces déductions peuvent réduire la valeur imposable des loyers perçus, ce qui se traduit par une réduction de la charge fiscale.

Exonération de l’impôt sur le revenu pour les plus-values

Un autre avantage fiscal intéressant pour les investisseurs immobiliers est l’exonération de l’impôt sur le revenu pour les plus-values. Cela signifie que si vous vendez un bien immobilier et que vous réalisez un bénéfice sur cette transaction, vous pouvez être exempté du paiement de l’impôt sur cette plus-value, à condition d’utiliser le montant obtenu pour l’achat d’un autre bien immobilier résidentiel dans les 180 jours. Cette mesure encourage le réinvestissement des fonds dans le marché immobilier, stimulant ainsi le secteur et offrant un avantage fiscal aux investisseurs.

Réduire l’impôt sur le revenu grâce à la location

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné à la location, les montants que vous percevez chaque mois sont considérés comme des revenus imposables. En outre, réduire l’impact de cet impôt est possible, grâce à certaines stratégies. L’une d’entre elles consiste à utiliser les dépenses déductibles mentionnées ci-dessus pour réduire la valeur imposable du loyer. Par ailleurs, déduire le montant de l’impôt sur la propriété urbaine (IPTU) payé au cours de l’année est aussi faisable.

Revenus passifs et protection contre l’inflation

Outre les avantages fiscaux, l’investissement dans l’immobilier peut offrir des revenus passifs stables et une protection contre l’inflation. Les loyers perçus peuvent représenter une source de revenus constante dans le temps, ce qui vous permet de diversifier vos sources de revenus. Qui plus est, le marché immobilier a historiquement tendance à suivre, voire à dépasser l’inflation, ce qui signifie que votre investissement peut s’apprécier au fil des ans, protégeant ainsi votre patrimoine contre une perte de pouvoir d’achat.

Investir dans l’immobilier peut être une stratégie intéressante à la fois pour obtenir un rendement financier et pour bénéficier d’avantages fiscaux importants. Avant tout investissement, il convient d’analyser soigneusement les options disponibles, de considérer les risques encourus et d’obtenir des conseils professionnels pour prendre des décisions en connaissance de cause. Avec une bonne planification et un soutien adéquat, vous pouvez profiter des avantages fiscaux et obtenir des résultats positifs de vos investissements immobiliers.